| ขั้นตอนการบริการ และรับออกแบบปลูกสร้างบ้าน : |
| 1. การเลือกบ้าน |
- บริษัทมีแบบบ้านให้ลูกค้าเลือกตามขนาด และความต้องการหลากหลายแบบ ทุกแบบมีรายละเอียดให้พิจารณา หรือมีบ้านกำลังก่อสร้างให้ลูกค้าชมอย่างเพียบพร้อม
- เมื่อลูกค้าพิจารณาแบบมาตรฐานแล้ว ประสงค์จะแก้ไขเปลี่ยนแปลง บริษัทจะคิดราคาค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น หรือลดลงตามส่วน
- หากลูกค้าประสงค์จะให้บริษัทออกแบบขึ้นใหม่ ลูกค้าสามารถปรึกษาขอคำแนะนำ จากสถาปนิกและวิศวกรมืออาชีพของบริษัทได้
- หากลูกค้ามีแบบอยู่แล้วบริษัทยินดีจะประเมินราคาเสนอให้พิจารณา
- บริษัทมีมัณฑนากรที่จะให้คำแนะนำเรื่องพื้นที่ใช้สอยภายในและให้บริการตกแต่งภายใน
|
|
| 2. ที่ดินของลูกค้า |
- ที่ดินของลูกค้าจะต้องอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หรือเขตใกล้เคียงสำนักงานสาขา
- ที่ดินของลูกค้าจะต้องสะดวกในการขนส่งวัสดุ อุปกรณ์ และมีไฟฟ้า ประปาผ่านถึง
- ที่ดินของลูกค้าจะต้องมีขนาดและหน้ากว้างพอที่จะสร้างล้าน โดยให้มีพื้นที่ด้านข้างและพื้นที่ด้านหลังเหลือไม่ต่ำกว่า 2 เมตร ตามระเบียบเทศบัญญัติ
- ที่ดินจะต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของลูกค้าโดยสมบูรณ์ หากมิใช่ต้องได้รับการยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษร
- หากที่ดินของลูกค้ายังมิได้ถมบริษัทยินดีดำเนินการจัดถม โดยแยกค่าใช้จ่ายจากราคาค่าก่อสร้าง หากลูกค้าถมไว้แล้วจะต้องปรับหน้าดินให้เรียบร้อย
|
|
| 3. ขั้นตอนการดำเนินการ |
- เมื่อลูกค้าตกลงให้บริษัทเป็นผู้ดำเนินการปลูกสร้างบนที่ดินของลูกค้าจะต้องวางเงินมัดจำ คิดเป็น 10% ของราคาค่าก่อสร้าง
- ลูกค้าจะต้องวางเงินค่ามัดจำเป็นค่าขอน้ำประปา - ไฟฟ้าชั่วคราว ค่ามิเตอร์ประปา - ไฟฟ้าถาวร และค่าธรรมเนียมของส่วนราชการ เป็นจำนวนเงิน 36,000 บาท โดยบริษัทจะแสดงใบเสร็จค่าใช้จ่ายจริงและคืนเงินส่วนที่เหลือ เมื่อดำเนินการเสร็จเรียบร้อยแล้ว
- บริษัทจะดำเนินการติดต่อสถาบันการเงิน และขออนุญาตปลูกสร้างให้ โดยลูกค้าจะต้องมีรายได้เกินกว่า 3 เท่า ของจำนวนเงินที่จะผ่อนชำระ หากลูกค้ามีรายได้ไม่ถึง สามารถหาผู้กู้ร่วมได้
- ในวันทำสัญญา ลูกค้าจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ คือ
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ จำนวน 5 ชุด
- สำเนาทะเบียนบ้าน จำนวน 5 ชุด
- สำเนาโฉนดที่ดิน ( ถ่ายเท่าต้นฉบับทุกหน้า ) จำนวน 5 ชุด
- ใบรับรองรายได้ และเอกสารของผู้ที่จะกู้ร่วม
- เอกสารอื่นๆ (หากจำเป็นต้องใช้ บริษัทจะแจ้งให้ทราบภายหลัง)
เอกสารดังกล่าวจะต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ
- ในระหว่างก่อสร้าง บริษัทจำเป็นจะต้องใช้ที่ดินของลูกค้าบางส่วนสร้างเป็นที่พักคนงาน และบริษัทจะรื้อถอนปรับสภาพให้เรียบร้อยภายหลังการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว
- ลูกค้าสามารถเข้าไปตรวจสอบดูความก้าวหน้าของการก่อสร้าง หากมีเรื่องใดต้องการปรับปรุงแก้ไข กรุณาแจ้งต่อบริษัทโดยตรง เพราะหากลูกค้าสั่งการกับคนงานจะทำให้คนงานแก้ไขไปโดยไม่ถูกต้องตามหลักวิชาการ อาจเกิดความเสียหายกับบ้านของลูกค้าได้
|
|
|
| 5. งานส่วนเพิ่มเติม |
- หากลูกค้ามีความประสงค์จะต่อเติมเปลี่ยนแปลงใดๆ จะต้องตกลงก่อนงานก่อสร้างในส่วนนั้นเริ่มต้น และชำระค่าต่อเติมทันทีในวันที่ตกลง
- งานก่อสร้างทุกขั้นตอนจะมีนายช่างควบคุมอย่างใกล้ชิด
- บริษัทยินดีติดต่อขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร ขอทะเบียนบ้านให้ลูกค้าโดยไม่คิดค่าบริการ แต่ระยะเวลาในการขออนุญาตไม่ผูกพัน กับค่างวดตามสัญญา
|
|
| หมายเหตุ ขั้นตอนและระเบียบปฏิบัติขั้นตอน อาจเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสมได้ โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า |
|
| |
